工商時報【王克庭】

台中銀行日前在台中國際高爾夫球場舉辦「第五屆高爾夫球友誼賽」,透過健康清新的體育活動,讓行員與客戶間以球會友、相互交流;活動當天台中銀行的吉祥物阿中寶寶也到場加油,可愛模樣及逗趣動作,讓現場充滿歡樂的氣氛。

活動當日超過200位客戶與行員參加,分成50餘組比賽,在綠草如茵的球場相互切磋球技,度過美好的時光。本次比賽更獲得味丹、斐樂(FILA)等企業的支持。

台中銀行用心經營、長期深耕客急需用錢戶關係,近年更積極參與體育、文化活動,並邀請客戶共同參與。

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▲台北市國宅因具有低公設比、低房價優勢,成為不少購屋族的口袋名單之一。(圖/記者葉佳華攝)

財經中心/台北報導

台北市房價高,因此屋齡高、公設比及房價較低的國宅往往成為購屋族的口袋名單,尤其位於黃金地段的國宅詢問度更高,不過,日前就有一名網友表示,近期考慮想買國宅,卻因為居民素質落差大,讓他相當苦惱該如何選擇。對此底下鄉民則規勸完全不要考慮國宅,直言「國宅就是爛屋配爛人」!

原PO以「居民素質好的國宅」為題,在PTT上分享自己對於台北市國宅的看屋心得,他表示,雖然國宅比起同地段的公寓來得便宜、又有電梯和車位,但缺點就是居民素質差很多,「一手持有的大多窮到只剩房,鞋櫃亂擺就算了,根本不想維持環境。」

有人認為,「國宅不管在哪,素質都差不多啊!」也有人表示,「有能力誰想選國宅」,其中一名網友更直言國宅住戶素質極低,「廁所永遠充斥煙味,停車場永遠一堆垃圾,半夜還有一堆人在中庭聊天喝酒抽煙喧嘩。」因此,他規勸原PO完全不要考慮國宅,「國宅就是爛屋配爛人,你想要以後自己小孩變8+9(意指流氓),你再來考慮買國宅吧!」

根據房仲業者觀察近三年台北市知名國宅的房價漲跌幅,其中以基河國宅下跌16.6%最深;忠駝社區跌13.0%位居第二,甚至位於精華地段的大安國宅也有12.8%的跌幅。反觀,北投區的文化國宅則逆勢上揚8.1%,成為哀鴻遍野中的倖存者。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨日前也表示,國宅屋齡偏高,建議購屋人在買屋前除考量地段、交通、生活機能之外,社區的管理維護、住宅修繕翻新等問題,務必注意屋況。另外,由於國宅社區戶數多,住戶規約及停車位也是常見問題,購屋人應留心未來居住會面臨的情況。





曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異哪家房貸利率最低動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用哪間信貸利率低卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問要去哪裡借錢題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

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